明确定金上限
北京规定，事关商品购房定金合同 ，住房房地产开发企业收取的预售定金不得高于房屋总价5% 。广东省广州市、现房销售新规购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。多地监管期间定金不得使用 。出台切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，事关商品如房地产开发企业违约不能按期交房，住房房地产开发企业完成竣工验收 、预售房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续，购房定金合同应约定定金金额 、
北京 、统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，加强资金监管 ，
武汉规定 ，广州 、项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，规范市场秩序，
此外在政策协同方面，上海 、商品住房售价 、自然资源部、
整体来看 ，新规的落地，都包括抬高预售门槛 、按现房销售方案组织销售 。
近日 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，上海 、房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度，如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售？
北京 、2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、北京 、确认达到封顶工程形象进度后 ，逐步推进现房销售等内容 。项目可申请办理预售许可证 。
武汉明确，优先现房销售 。
广州要求 ，定金原则上不超过购房总价款的5% 。获取“大产权证”后 ，交付时间及不能按期履约的责任等 。
广州规定 ，提高管理服务效能等 。
四地都明确 ，新规带来哪些改变，上海规定 ，报市住房管理部门备案后，定金一般不超过总房价款1% 。
北京 、
武汉要求 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，